Dostęp do jeziora, aktualne Studium, otwartość i pomoc Gminy w zakresie współpracy przy pomysłach Inwestora, dojazd z drogi krajowej nr 10.
Nieruchomość ta to strefa turystyczna z możliwością zabudowy hotelowej, wypoczynkowo – mieszkalnej, usługowej i gastronomicznej.
Inwestycja m.in. na: hotel, marinę, zakład opiekuńczo – leczniczy, domki rekreacyjne, apartamenty turystyczne.
Całkowita powierzchnia inwestycji wynosi 15.8824 ha. W tym własność Gminy Kobylanka to 4.2342 ha a WFOŚiGW to 11.6482 ha.